Орловский областной суд в апелляции рассмотрел дело о возмещении ущерба от падения снега с крыши  дома на автомобиль

По решению суда управляющая компания, по вине которой на автомобиль  с крыши дома упал снег и повредил его, выплатит истцу в общей сложности  около 170 тыс. рублей.

Суд установил, что днем 19 декабря 2023 года орловец обнаружил, что его автомобиль марки Лада Гранта с крыши дома № 2 ул. 4-я Курская г. Орла, упало большое количество ледяных глыб и снега, в результате чего на транспортном средстве образовалось множество механических повреждений.

Управляющей компанией многоквартирного дома № 2 по ул. 4-я Курская в г. Орле является ООО «ДЭЗ № 5 г. Орла», на которую возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец за защитой своих прав обратился в суд, он просил взыскать с управляющей компании материальный ущерб, расходы на проведение оценки, расходы на оплату юридических услуг, расходы на оплату государственной пошлины.

Судом первой инстанции  исковые требования были удовлетворены.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ООО «ДЭЗ № 5 г. Орла» ущерба, поскольку причинение вреда имуществу истца произошло в результате ненадлежащего выполнения своих обязанностей управляющей компанией, поскольку не были выполнены работы по отчистке снега с крыш лоджии последних этажей многоквартирного жилого дома, в связи с чем, судом установлена вина ответчика.

Таким образом, исковые требования были удовлетворены.

Ответчик с решением не согласился и обжаловал его в апелляции. По его мнению, судом не  была дана правовая оценка доводу ответчика о сходе снега не с крыши многоквартирного дома, а с самовольно установленного козырька балкона квартиры. По мнению ответчика, козырек балкона последнего этажа не является проектной конструктивной частью здания, установлен самовольно, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, в силу чего обязанность по его надлежащему содержанию возлагается на собственника либо нанимателя жилого помещения, допустившего самовольное переустройство.

Судебная коллегия указала, что управляющая компания обязана систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, регулярно разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий.

Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312 утверждено Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, которым предусмотрено восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей, очистка кровли от снега и наледи. Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.

Таким образом, решение суда первой инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Пресс-служба Орловского областного суда.